Laantje van Toonder 30

Blaricum

Verkocht

Woonoppervlakte 157 m2
Perceel 316 m2
Kamers 5
Slaapkamers 3
€ 545.000,- k.k.

Omschrijving

Over enige tijd prijkt aan het Laantje van Toonder (hoek Carmiggeltlaan) een charmante en zeer royale HOEKwoning uit het populaire project Allure in het Gooi.

Deze in aanbouw zijnde woning is gelegen in één van de intieme straatje van de Blaricummermeent, de nieuwste en populaire wijk van Blaricum. De grote dakoverstekken, afgevlakte dakpannen en bijzondere kapvormen combineren prachtig met de warm genuanceerde gevelsteen en sfeervolle rabatdelen.

Indeling begane grond:
Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en gedeeltelijk aangelegde voortuin. Het entree naar hal met meterkast, technische ruimte voor warmtepomp en toilet met fonteintje, geeft toegang tot de zonnige en riante uitgebouwde woonkamer. De woning wordt zonder keuken opgeleverd. De opstelplaats van de keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

De vele raampartijen in de woonkamer zorgen voor verrassend veel lichtinval, hetgeen een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. Zo loopt u er in de wintermaanden warmpjes bij en zorgt dit in de zomer voor verkoeling. Via de dubbele openslaande deuren komt u in de zonnige tuin. Extra bergruimte wordt gecreëerd door een trapkast. Er is ook een uitsparing

Eerste verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers en trap naar zolder. Twee slaapkamers (ca. 18,2m² en 7,4m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer (ca. 15m²) en de badkamer (ca. 6,2m²)aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafel. De mooie mat witte tegels (30x60cm) op de wanden combineren goed bij de grote beigegrijze vloertegels (60x60cm) en maken het geheel helemaal af. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de zolder te bereiken.

De tweede verdieping bestaat uit een grote ruimte (ca. 32,1m²) met 2 dakramen aan de voorzijde van de woning.
Hier is ook de mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeropstelling gesitueerd. Mocht u deze zolder in de toekomst willen uitbreiden tot meerdere slaapkamers, dan is het leidingwerk voor een toekomstige radiator al aanwezig.

De tuin wordt (gedeeltelijke) aangelegd, maar in overleg met de tuinarchitect kunt u deze nog geheel naar wens aanpassen casu quo upgraden. Zo wordt standaard de erfafscheiding met de buren en rondom de woning geplaatst/geplant, krijgt u en leuk boompje in uw voortuin, wordt er een terras aangelegd en een gedeelte bestraat ten behoeve van de looppaden naar voordeur en berging achter.
Omringd door al dit groen is dit een heerlijke zonnige tuin, waardoor de privacy optimaal is. Door de grote van het perceel(ca. 318m²!!) kunt u altijd kiezen of u in de zon of schaduw wilt zitten.

Blaricummermeent is een compleet nieuwe woonwijk tussen Blaricum, Huizen en het Gooimeer. Deze wijk is volop in ontwikkeling, sfeervolle pleinen, groene hagen, bomen, gras én zelfs een echte ‘rivier’ (de Meentstroom) sieren straks de straten van deze jonge wijk. Het dorp Blaricum is niet groot, maar u kunt er prima terecht voor een snelle boodschap, lekker eten of een gezellige avond uit. De omliggende plaatsen vullen Blaricum in vele opzichten mooi aan, zo bent u al binnen 10 minuten in het centrum van Huizen. Amsterdam en Schiphol bereikt u in 35 minuten, Almere en Hilversum liggen 20 minuten verderop en Utrecht op slechts 25 minuten rijden.

Kenmerken
• Nieuwbouw
• Gedeeltelijk v.o.n.
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Vloerverwarming begane vloer en 1e verdieping
• Vergrote boiler
• Woningborgcertificaat
• Gedeeltelijk aangelegde tuin met houten berging
• Oplevering na oplevering van de bouw

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
luxe
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
bestaande bouw

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
157 m2
Perceel oppervlakte
316 m2
Inhoud
572 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Soorten verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
centrale voorziening

Tuinen

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
aangelegd onder architectuur

Hoofd tuin

Geen eigenschappen

Garage

Soorten
parkeerplaats

Parkeren

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden