Harmsen van der Beeklaan 15

Blaricum

Verkocht onder voorbehoud

Woonoppervlakte 154 m2
Perceel 288 m2
Kamers 4
Slaapkamers 3
€ 545.000,- v.o.n.

Omschrijving

In één van de intieme straatjes van de Blaricummermeent, de nieuwste en populaire wijk van Blaricum staat over enige tijd deze moderne UITGEBOUWDE hoekwoning.
Door de strakke lijnen, de roodgekleurde baksteen in combinatie met de stoere donkere dakpannen en houten geveldelen heeft deze in aanbouw zijnde woning een statig en chique uiterlijk.

Indeling begane grond:
Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en gedeeltelijk aangelegde voortuin. Het entree naar hal met meterkast, technische ruimte voor warmtepomp, toilet met fonteintje (Architecture serie Villeroy&Boch), trap naar verdieping en toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer. De woning wordt zonder keuken opgeleverd. De opstelplaats van de keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, extra bergruimte wordt gecreëerd door een trapkast en middels openslaande deuren komt u in de riante tuin.

Eerste verdieping: overloop, badkamer, 2 slaapkamers en trap naar zolder. De “masterbedroom” (25,6m²) is aan de tuinzijde van de woning gelegen en beschikt over een separate ruimte (6m²) waar u een heuse walk-in-closet kunt maken. De tweede slaapkamer (12,6m²) en de vergrote badkamer (8,1m²) zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer wordt tot aan het plafond betegeld met witte wandtegels (mat of glans) van 30x60cm en op de vloer komen robuuste tegels van maar liefst 60x60cm groot, de kleur kunt u nog naar eigen smaak uitzoeken. Verder is er een douche met draingoot, het toilet en de dubbele wastafel zijn van de fraaie Architecture serie van Villeroy&Boch. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de zolder te bereiken.

De tweede verdieping bestaat uit een grote ruimte (ca. 35,7m²) met de opstelplaats voor de mechanische ventilatie, wasmachine- en droger. Mocht u deze zolder in de toekomst willen uitbreiden tot meerdere slaapkamers, dan is het leidingwerk voor een toekomstige radiator al aanwezig.

De tuin wordt (gedeeltelijke) aangelegd, maar in overleg met de tuinarchitect kunt u deze nog geheel naar wens aanpassen casu quo upgraden. Zo wordt standaard de erfafscheiding met de naaste buren en rondom de woning geplaatst/geplant, krijgt u en leuk boompje in uw voortuin, wordt er een terras aangelegd en een gedeelte bestraat ten behoeve van het de looppad naar de voordeur.

Kenmerken
• Nieuwbouw
• Vrij op naam
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Vloerverwarming begane vloer en 1e verdieping
• Woningborgcertificaat
• Luxe sanitair en tegelwerk
• Gedeeltelijk aangelegde tuin met stenen berging
• Oplevering na oplevering van de bouw

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopsom
€ 545.000,- v.o.n.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
bestaande bouw

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
154 m2
Perceel oppervlakte
288 m2
Inhoud
547 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
1 July 2028
Soorten warm water
centrale voorziening

Tuinen

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofd tuin

Geen eigenschappen

Garage

Soorten
parkeerplaats, geen garage

Parkeren

Geen eigenschappen

Plattegronden