Toernooiveld 44

Almere

Verkocht onder voorbehoud

Woonoppervlakte 149 m2
Perceel 233 m2
Kamers 7
Slaapkamers 4
€ 470.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis!

Op een unieke locatie in een groene en populaire wijk “De Velden” gelegen MODERNE helft van een dubbele villa met aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft door de architectuur met grote dakoverstekken de sfeer van een woning uit de jaren 30. De villa is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat met op loopafstand het Gooimeer met surf –en zwemstrandjes en het Kromslootpark met prachtige wandel- en fietsroutes. Het kleine en knusse centrum van Almere-Haven met diverse winkeltjes, supermarkten en populaire restaurants geeft Almere-Haven een dorpachtige sfeer. Verschillende basis- en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. De wijk de Velden staat bekend als een van de toplocaties van Almere. Het Gooimeer en Kromslootpark liggen zo goed als in uw achtertuin, daarnaast allle goede voorzieningen dichtbij en toch de sfeer van een dorpskern. Via de nieuwe aansluiting met de A6 bent u ook nog eens op slechts 20 minuten afstand van Amsterdam.

INDELING:

Overdekt entree. Ruime hal met meterkast, garderobe en toilet en deur naar aangebouwde stenen garage met plavuizen vloer. Aan de voorzijde is de zeer ruime keuken met het eetgedeelte gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel of een speelhoek voor de kinderen. Op de vloer liggen dezelfde zwart/grijze plavuizen als in de hal.
De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin ligt aan de achterzijde van de woning. De vloer van de woonkamer is voorzien van massief eiken delen en is licht opgeschuurd en geolied. De houtkachel geeft een zeer sfeervolle uitstraling aan de woonkamer en zorgt naast de centrale verwarming voor een heerlijke warmte op de gehele benedenverdieping.

Via de hal heeft u toegang tot de ruime garage. De stalen overhead-deur is vervangen door hardhouten draaideuren. De vloer is hier betegeld en er bevindt zich een lichtpunt en elektrische aansluiting.

1e verdieping
Via de houten open trap komt u op de eerste verdieping waar zich een zeer royale ouderslaapkamer bevindt met balkon, aangrenzende badkamer en twee kinderslaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van bad, ruime aparte douche en wastafel met badkamermeubel. Op de royale overloop bevindt zich tevens een diepe bergkast met schuifpanelen. Apart toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een white-wash lamelparket vloer.

2e verdieping
Zolder met overloop en twee royale kamers, waarvan 1 voorzien van dakkapel (gebouwd in 2004) en een wastafel. In de andere kamer bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen of logeer/slaapkamer. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. De gehele zolderverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer

Tuin
Aan de voorkant biedt de oprit parkeerruimte voor 1 a 2 auto’s. In de voortuin is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, om in de zomer in de avondzon te kunnen eten. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuid/oosten gelegen en voorzien van een terras, sierbestrating, buitenverlichting, achterom en overdekt terras met loungegedeelte. De achtertuin is bereikbaar via garage en achterom.

Bijzonderheden:
– Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd
– CV ketel HR++ 2019
– Mechanische ventilatie unit 2019
– 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
– Garage naast de woning ook van binnenuit te bereiken
– Zeer goed onderhouden en keurig afgewerkt in moderne stijl

Kortom: zeer ruime gezinswoning met hoog afwerkingsniveau!

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 470.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
luxe
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
bestaande bouw

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
149 m2
Perceel oppervlakte
233 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
19 m2
Inhoud
593 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
23 September 2022
Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuinen

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd

Hoofd tuin

Type
achtertuin
Positie
zuidoost
Achterom
Ja
Lengte
800 m
Breedte
917 m
Oppervlakte
73 m2

Garage

Soorten
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit
1
Lengte
600 m
Breedte
300 m
Oppervlakte
18 m2
Totaal aantal garages
1

Parkeren

Geen eigenschappen

Locatie