Goedewerf 127

Almere

Verkocht

Woonoppervlakte 105 m2
Perceel 147 m2
Kamers 5
Slaapkamers 3
€ 200.000,- k.k.

Omschrijving

LET OP! DEZE WONING IS INMIDDELS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD.

Aan een rustig hofje in de wijk De Werven in Almere Haven staat deze keurige ruime eengezinswoning met zeer zonnige tuin die eens grenst aan een groenstrook en water.

Indeling begane grond: fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en beplanting, entree, hal met meterkast, toilet, vaste trap naar verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige keuken (2015) is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een strak en modern uiterlijke. De smaakvolle grijs met witte keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse apparatuur als, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en een oven die in een separate hoge kast is ingebouwd. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en heeft een trapkast. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor verrassend veel lichtinval hetgeen een zeer ruimtelijk gevoel geeft.
Via een vaste deur betreedt u de tuin die door de gunstige ligging bijna de gehele dag zon biedt. De tuin met stenen berging is onlangs geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe hout/beton-schutting (gehele achterkant en rechterzijde), sierbestrating en diverse perken met beplanting. De achterzijde van het perceel grenst aan een groenstrook en vaarwater. Zo bent u met de boot binnen enkele minuten, via de sluis, op het Gooimeer!

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, vaste trap naar zolder en badkamer. De badkamer is in 2015 vernieuwd, heeft een modern uiterlijk en voorzien van een ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Middels een vaste trap bereikt u de zolder.

Tweede verdieping: overloop met opstelling voor de c.v.-ketel, wasmachine, droger en de mechanische ventilatie, derde slaapkamer en toegang tot extra kamer(tje). In de huidige setting fungeert de kleine kamer als waskamer, maar kan ook prima gebruikt worden als werkkamer of babykamer. Alle ruimtes zijn voorzien van ramen, zodat ook hier voldoende licht wordt gecreëerd.

De Werven, onlangs compleet door de gemeente opgeknapt waaronder vernieuwde bestrating, speelplekken en het groen, ligt op loopafstand van het centrum van Almere Haven. Daar vindt u een uitgebreid aanbod van winkels voor uw dagelijkse behoefte. Maar ook als u een hapje wilt eten of een drankje wilt doen, dan kunt u terecht bij één van de vele horecagelegenheden in de gezellige Havenkom. Voor een beetje ontspanning kunt u naar het zandstrand om heerlijk af te koelen in de zomer of lekker uitwaaien tijdens één van de andere seizoenen.

Kenmerken
• 3 ruime slaapkamers + 1 werkkamer
• zonnige tuin (Z-W)
• wanden gehele woning v.v. stuc
• gehele woning v.v. laminaatvloer
• keuken vernieuwd in 2015
• tuin gerenoveerd in 2018
• badkamer vernieuwd in 2015

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 200.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
bestaande bouw

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
105 m2
Perceel oppervlakte
147 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Inhoud
388 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energieklasse
C
Energie index
1.59
Energielabel einddatum
18 September 2024
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel bouwjaar
2014
Soorten warm water
c.v.-ketel
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Tuinen

Tuintypen
achtertuin

Hoofd tuin

Geen eigenschappen

Garage

Soorten
geen garage

Parkeren

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden