Citadel 70

Almere

Verkocht

Woonoppervlakte 156 m2
Kamers 4
Slaapkamers 3
€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

(For english text see below)

Letterlijk in de wolken van deze woning! Op grote hoogte bovenop het bruisende centrum van Almere (Citymall Almere) prijkt een kleine groene woonwijk. Bovenop de reuring van de stad staat hier, in een oase van rust, een 4-kamer herenhuis mét eigen parkeerplek!

Indeling:
Begane grond/straatniveau: de beveiligde entree met videofoon, bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften, bevindt zich tegenover kledingwinkel Pull & Bear en is gelegen tussen schoenenwinkel Sacha en beautywinkel M.A.C.

Gezamenlijk binnenterrein: Vanuit de lift of trap betreedt u boven, middels een elektrische schuifdeur, het gezamenlijke binnenterrein van ‘de Citadel’. De tuin met sproei-installatie, is schitterend aangelegd en onderhouden, heeft een glooiend karakter met een verzorgd gazon en mooie vaste beplanting. U hoeft alleen te genieten van al het prachtige groen in deze woonomgeving, het onderhoud wordt namelijk vanuit de VvE bijgehouden.

Woning/eerste woonlaag: Toegang tot privé-berging en entree naar hal, meterkast en toegang naar één van de slaapkamers. De massief houten vloer met toplaag wordt gesierd door subtiele grondspots, die u op speelse wijze begeleiden naar de ruime gang. Badkamer, drie riante slaapkamers (ca. 15m², 18m² en 21m²), geheel betegeld toilet met fonteintje, garderobe, separate wasruimte en een vaste trap naar de living zijn allen vanuit dit centrale punt te bereiken. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde wordt in de huidige setting gebruikt als study/werkkamer en heeft fraai uitzicht over het prachtig onderhouden gezamenlijke groen. De badkamer, met strakke moderne look, is prettig ruim opgezet, volledig betegeld en voorzien van een tweede vrijhangend toilet, twee hoge kolomkasten, design handdoekradiator, twee wastafels met inbouwkranen en over de gehele breedte een grote inloop-/ stortdouche.

tweede woonlaag: De royale doorzon woonkamer, van maar liefst 70m², met open keuken gelegen op de eerste verdieping is over de gehele breedte van de voorzijde voorzien van grote raampartijen, hetgeen voor veel lichtinval zorgt én een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit hier heeft u dan ook meteen toegang tot het royale dakterras, met westen ligging, van ruim 20m²! Aan de gevel siert een een motorgestuurd zonnescherm, die voor de nodige schaduw zorgt.

De hoogglans witte keuken mét kookeiland bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping, waardoor u woon- en eetgedeelte makkelijk kunt scheiden. Uiteraard voorzien van veel (boven)kastruimte en diverse luxe apparatuur als, inductiekookplaat, separate grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en Amerikaanse koelkast. Het spoelgedeelte is afgewerkt met een robuust roestvrijstalen werkblad en biedt het kookeiland plek om gezellig aan te schuiven met een barkruk! Ook deze gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer met toplaag.

Bijzonderheden:
De Citadel is een gebouw met meerdere functies ontworpen door de Franse architect Christian de Portzamparc, zo zijn op straatniveau winkels en horeca gelegen en op het dak zijn huizen gebouwd. Om afspraken te maken tussen de bewoners van dit unieke woongebied is er sprake van appartementsrecht met een vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 178,61 en worden onder andere besteed aan onderhoud van de liften, huur parkeerplaatsen, schoonmaak van de algemene ruimtes (als trappenhuis), groenvoorziening, glasbewassing, opstalverzekering en is er een meerjaaronderhoudsplan opgesteld waarin staat opgenomen wanneer wat onderhanden moet worden genomen om zo de kwaliteit van dit bijzondere “complex” te waarborgen.

kenmerken:
• 15 zonnepanelen
• gehele woning v.v. massief houten vloer
• eigen parkeerplaats
• energielabel A
• separate wasruimte
• riant dakterras op westen
• appartementsrecht met VvE
• servicekosten per maand € 178,61

ENGLISH

The sky is the limit with this property! At a great height on top of the busy center of Almere (Citymall Almere) is a small unique green area. On top of the lively city in an oasis of peace, is located a 4-room mansion with own parking space!

Layout:
Ground floor / street level: the secured entrance with videophone, doorbell platform, mailboxes, stairwell and 2 elevator, is opposite to clothingstore Pull & Bear and located between shoestore Sacha and beautystore M.A.C.

Shared inner area: From the elevator or stairs you enter the communal inner area of ??”the Citadel” through an electric sliding door. The garden with sprinkler system is beautifully landscaped and maintained, has a sloping character with a well-kept lawn and beautiful permanent plants. You only have to enjoy all the beautiful greenery in this living environment, the maintenance is done by the owners association (VvE).

House / first floor: Access to private storage and entrance to hall, meter cupboard and access to one of the bedrooms. The solid wooden floor with top layer is decorated with subtle ground spots, which playfully guide you to the spacious hallway. Bathroom, three spacious bedrooms (approx. 15m², 18m² and 21m²), fully tiled toilet, wardrobe, separate laundry room and stairway to the livingarea can all be reached from this central point. Two of the bedrooms are situated at the back of the house. In the current setting the bedroom at the front of the house is used as a study / office and has a beautiful view over the beautifully maintained communal greenery. The bathroom, with in modern style, is pleasantly spacious, fully tiled and equipped with a second toilet, two tall cabinets, designer towelradiator, two washbasins with built-in taps and a large walk-in / rain shower over the entire width.

second floor: The spacious living room of no less than 70m², with an open kitchen located on the first floor, is provided with large windows over the entire width of the front, which ensures a lot of light and gives a spacious feeling. From here you also have immediate access to the spacious roof terrace, with a west location of over 20m²! A motor-controlled awning adorns the frontage, providing the necessary shade.
The high-gloss white kitchen with cooking island is located at the rear of this floor, making it easy to separate living and dining areas. Of course with a lot of (top) cupboard space and various luxury equipment such as, induction cooker, separate grill plate, suctionhood, dishwasher, combi microwave and American fridge. The rinsing area is finished with a robust stainless steel worktop and the cooking island offers space to sit down with barcruthes! This entire floor also has a solid wooden floor with a top layer.

Particularities:
The Citadel is a multi-function building designed by the French architect Christian de Portzamparc. Shops and restaurants are located at street level and houses are built on the roof. To make agreements between the owners of this unique residential area, there is apartment law with an association of owners. The service costs amount to € 178.61 and are spent on maintenance of the lifts, rental of parking spaces, cleaning of the general areas (as the stairwell), landscaping, window cleaning, building insurance and a multi-year maintenance plan has been drawn up stating when what needs to be done to guarantee the quality of this special “building”.

characteristics:
• 15 solar panels
• entire house with solid wooden floor
• own parking space
• energy label A
• separate laundry room
• large roof terrace on the west
• Owners Association (VvE)
• Contribution owners association € 178.61 per month

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
herenhuis
Type
tussenwoning
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
156 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2
Inhoud
513 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
18 April 2029
Soorten warm water
centrale voorziening

Tuinen

Tuintypen
zonneterras
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
20 m2

Hoofd tuin

Type
zonneterras
Positie
west
Achterom
Nee
Lengte
300 m
Breedte
680 m
Oppervlakte
20 m2

Garage

Soorten
parkeerkelder, parkeerplaats, geen garage

Parkeren

Parkeer faciliteiten
parkeergarage
Parkeren toelichting
Huur parkeerplaats zit in VvE bijdrage

Locatie

Plattegronden